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轻松get“四大硬指标”户型

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发表于 2017-11-7 15:10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
      到了售楼处,置业顾问围着你天花乱坠一通讲之后,就觉得这套房子简直完美,可是回到家静下心一想,户型到底怎么样?没记住。采光怎么样?没记住……相信不少网友都有过这样的经验,那么到底如何判断一套房子的户型好坏呢?“四大硬指标”告诉你。
      指标一、户型是否方正
      户型方正户型在外轮廓线上大体呈一个正方形并且内部布局合理。一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
      指标二、是否动静分离
      动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等
      静区、卧室、书房、主卫等
      动区主要是人们活动比较频繁的区域,一般比较靠近房屋玄关处。静区则主要是休息学习的地方,一般靠近房屋里侧。这样分布的户型格局可以很大程度上避免家人相处时,活动和休息相冲突的情况发生。
      指标三、是否南北通透
      南北通透的户型,通俗意义上讲就是南北都有窗户,这样空气能形成对流,使室内通风良好,避免湿闷的情况发生。
      指标四、是否采光优越
      采光绝对是一个不能忽视的点,良好的采光可以很大程度上增加生活的幸福感。看采光效果主要是看楼间距的大小,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。且最好做到卧室、客厅朝南,但也不要做到全阳房,不然夏天会比较闷热。
      (楼间距的计算方法可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算,按照国家规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。)
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发表于 2017-11-9 15:45:22 | 显示全部楼层
南北通透最最主要,楼层也很重要
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