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六个要点 银行贷款买房需谨记

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发表于 2017-11-7 14:54:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
      贷款买房其实是一种提前消费的模式,在房价高涨的今日,全款买一套房子的人毕竟是少数,小编特意整理了以下六要点,助您安然度过贷款期。
      要点一:千万不要有失信行为
      在社会主义社会,诚信是一种美德,如果您有不良失信行为,那么您的贷款可能不会被通过。失信行为主要有以下几种:
      1. 严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为
      2. 严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为
      3. 拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为
      4. 拒不履行国防义务的行为
      要点二:申请贷款前不要动用公积金
      如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
      要点三:在借款最初一年内不要提前还款
      按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款不仅没有好处,还要缴纳一部分的违约金,慎重选择。
      要点四:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
      当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。
      要点五:贷款后出租住房不要忘记告知义务
      当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人,以避免不必要的麻烦。
      要点六:贷款还清后不要忘记撤销抵押
      当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

      另外,小编还想提醒你,若您申请按揭贷款成功,那么银行与您签订的借款合同和借据都是非常重要的法律文件,在您还清贷款之前务必妥善保管你的合同和借据。

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发表于 2017-11-9 15:47:53 | 显示全部楼层
现在普遍都是要贷款,房价一下子涨上去,一般家庭不贷款根本买不起
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